Đơn giá tính đất sẽ tăng từ năm 2020

12 NGÀY NỮA LÀ TẾT
và 12 NGÀY NỮA LÀ ĐƠN GIÁ TÍNH ĐẤT SẼ TĂNG :
▶️ Hà Nội : 15%
▶️ Bình Dương : 45% – 95%
▶️ TP.HCM : Chưa công bố khoảng 40%

đơn giá tính đất


👉👉👉Điều gì sẽ diễn ra khi đơn giá tính đất này bắt đầu áp dụng:

  1. VD nhà bạn ở phố Lò Đúc theo biểu thuế năm 2013-2019 là 70tr/m2 thì sang năm 2020 sẽ là 80.5tr/m2. Nhà nước sẽ đền bù cho bạn số tiền là 105tr/m2 nếu nhà nước lấy nhà bạn để làm quy hoạch.
  2. Giá nhà giao dịch thị trường có mức giá cao hơn gấp 3 lần so với giá tính thuế. Do đó giá giao dịch sẽ có khả năng nhích lên cao hơn 🔟 phần trăm. Tức là giá nhà đất ở Lò Đúc đang 300tr thì sẽ thành 330tr/m2.
  3. Các dự án mới thay vì nộp tiền thuế đất ở mức 70tr/m2 thì sẽ nộp ở mức 80.5tr/m2 dẫn tới kéo theo giá bán nhà mới sẽ tăng lên. Mức tăng sẽ đc cộng hưởng bởi thêm các yếu tố sau :
  • Giá vlxd tăng do mặt bằng thuê cao hơn. Chi phí tăng cao hơn.
  • Giá thiết bị… tăng cũng do tiền thuê mặt bằng bị tăng
  • Khan hiếm nguồn cung do các dự án mới sẽ phải làm lại toàn bộ giấy tờ theo biểu giá mới….
    Và tổ chức duy nhất đc lợi là : Kho Bạc Nhà Nước. Do tổng tiền thu thuế của nhà nước sẽ tăng.
    🆙 Dự báo tương lai : 2020-2024
  • Giá bán tăng khoảng 10% – 15%
  • Nguồn cung khan hiếm do phải điều chỉnh lại.
  • Nguồn cầu giao dịch bds tăng đột biến.
  • Việc tăng giá mạnh sẽ diễn ra ngay khoảng tháng 6 năm sau.
  • Người mua nhà sẽ khó tìm được sản phẩm
    ✅ Lời khuyên : Nên mua bds trước khi thuế má và mọi thứ bị kéo tăng theo.
    Vậy quý vị còn chần chừ gì mà không chốt mua nhà bây giờ đi ạ???

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *